Na sprzedaż dom wolnostojący zlokalizowany w przepięknej dzielnicy Pobiedzisk, w samym centrum osiedla Letnisko-Leśne. W odległości 1 minuty do zespołu szkół (szkoła podstawowa i liceum), kościół 3 minuty, dworzec PKP 4 minuty, podobnie sklepy spożywcze.

Architektura rozbudowanego domu mieszkalnego nawiązuje do otoczenia i tworzy układ zharmonizowany całej pierzei ulicznej od strony wschodniej. Przestrzenie otwarte.

Powierzchnia działki 862 m2.

Odległość od Poznania 25 km od Gniezna.
Osiedle położone w otulinie rezerwatu przyrody biegnącego od końca ulicy i z pięknym czystym jeziorem Dębiniec - 500m.
Wszystkie media z kanalizacją miejską oraz Internet światłowodowy.
Przed domem miejsca postojowe.
Dom trzykondygnacyjny: parter, piętro i użytkowe pomieszczenia piwnicze.
Przestrzenie otwarte.

Część użytkowa 296,12 m2
6 pokoi w tym 2 salony o powierzchni 45m każdy, 1 salon wysokość 3,50 z kominkiem.
2 kuchnie w pełni wyposażone (meble + sprzęty agd: zmywarka, kuchenka gazowa, lodówka i okap)
2 łazienki z wc + 2 toalety wc. osobne dla gości.

Garderoba w każdej sypialni, na parterze 6,12 m2.
Na parterze sprzedający pozostawia prawie wszystkie meble.
Pomieszczenia piwniczne to nie jest typowa piwnica a część mieszkalna domu wspaniale nadająca sie na siłownię lub lokal użytkowy na biznes np. praktykę lekarską, biuro, kancelarię, salon kosmetyczny lub inną działalność z osobnym wejściem z ulicy.

Garaż na 2 samochody z automatycznie otwieraną bramą garażową oraz wjazdową.
Dom murowany ocieplony styropianem 12 cm oraz otynkowany, dach ocieplony.
Ogrzewanie gazowe, nowy piec kondensacyjny wymieniony w 2018.
Podłogówka na parterze.

Taras z wyjściem na ogród od strony południowo-zachodniej, na górze 1 balkon od strony wschodniej oraz taras na ogród.
Piękna działka o pow. 862 m2 na płaskim terenie. Trawnik przeplatany roślinnością typu iglaki, bukszpany, rododendrony, tuje, cyprysy, cisy oraz kwiaty.

Z tarasu widok na winorośl francuską z której wychodzą świetne wina.
Hydrofor od studni głębinowej do podlewania ogrodu w domku z drewna na narzędzia.

Narzędzia oraz sprzęt ogrodniczy: kosiarka, glebogryzarka (rekultywator) również pozostaje dla nowych właścicieli.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.